初めての方向け、一戸建て購入ガイド

　皆さんこんにちは。

　前回は新築一戸建てマイホームを手に入れるための手順について、

　建築会社を選ぶまでの流れをお話いたしました。

　建築会社を選んだら、次は契約です。建築請負契約を結びましょう。

　契約するまでに、設計図面(詳細なもの)や工事見積書などを作成してもらって、その内容をよく確認しましょう。

　門扉などの外構工事費、ガス・水道を引き込むための工事費、税金など、住宅本体の工事費以外でかかるお金についても事前によく確認しておきましょう。

　工事費は数回に分けて支払うことが多いため、支払いの時期、金額を明確にしておきましょう。

　心配があるようなら、多少の費用はかかれども、専門家に見てもらいましょう。それぐらい慎重である必要があります。

　そしていよいよ工事が始まります。

　地鎮祭や上棟式は工事関係者とのコミュニケーション機会として、積極的に考えましょう。

　非常に重要なものである基礎工事については、できるだけ節目ごとに立ち会いましょう。

　例としては、配筋や型枠設置、コンクリート打設、など。

　電気工事の際に、スイッチやコンセントの位置を確認しましょう。家具の配置などにもかかわるところなので、必ず確認するべきといえます。

　最後に、検査機関による検査を受けて、検査済証を出してもらいます。

　工事中に何か疑問に感じることがあれば、職人ではなく現場監督など、工事の責任者に話をしましょう。また、文書で内容を残しておくと安心です。

　工事が済んだら、引渡しです。

　決済を済ませて鍵を受け取り、保証書、取扱説明書などを受け取ります。

　入居後には、建物の表示や保存登記などを行いましょう。